부동산에 대한 정보를 다룹니다.
전세 계약 전 체크 사항 5가지 최근 잇따르는 전세 피해로 전세를 구하는 사람들의 근심이 커지고 있습니다. 전세 제도는 복잡하고 피해 가능성이 큰 부분이 있으며, 전세금은 임차인들에게 상당한 금전적 부담을 가지고 있어서 작은 부주의가 큰 피해로 이어질 수 있습니다. 따라서 전세 계약을 진행하기 전에 반드시 확인해야 하는 중요한 사항들이 있습니다. 이러한 주의사항을 숙지함으로써 전세 기획 사기나 … Read more
전세보증보험 가입 거절 이유 3가지 HUG(주택금융관리공사)의 보증한도가 거의 소진되고 있고, 대위변제액이 계속 늘어나고 있는 상황입니다. 이에 따라 HUG의 자기자본이 줄어들고 보증한도가 축소되고 있습니다. 정부는 부동산 시장의 불안정성을 줄이기 위해 여러 대책을 시행하고 있습니다. 이로 인해 일부 부동산 소유자들이 어려움을 겪고 있는데, 전세대출 한도를 낮추고, 공시가격과 전세가율을 낮추는 조치를 취하고 있습니다. HUG 상황에서는 대위변제 금액을 회수하는 비율이 낮고, … Read more
전세보증보험 비용 3가지 비교 전세보증보험은 주택 임대계약에서 발생하는 전세보증금 반환 문제를 해결하기 위한 보험 상품입니다. 이러한 상품은 전세계약의 불편한 측면과 임차인 보호가 필요한 이유로 발전하게 되었습니다. 전세계약을 체결할 때, 세입자(임차인)는 주택주인(임대인)에게 전세보증금을 지불해야 합니다. 그러나 전세계약이 종료될 때, 전세보증금을 반환받는 것은 종종 복잡하고 어려운 과정이었습니다. 이렇게 힘든 과정에서 임차인을 보호 할 필요성이 생깁니다. 임차인들은 전세보증금 반환 … Read more
보증보험 있는 전세보증금 반환 분쟁을 해결하는 방법 요즘 부동산 분쟁 중 가장 두드러진 문제는 전세보증금반환 분쟁입니다. 이런 종류의 분쟁에서는 많은 사람들이 전세금을 은행 대출로 받아 보증금 반환을 당연시하고 경시하는 경향이 있습니다. 그러나 이는 주의가 필요한 문제입니다. 남에게 큰 금액을 대출로 빌려주는 것과 별반 다를바 없기 때문입니다. 또한, 많은 사람들이 전세금 반환 문제가 발생하면 HUG(주택임대보증보험)를 통해 … Read more
헷갈리는 전셋집 수리 비용 부담 임대 사업자 뿐만 아니라 임차인에게도 헷갈리는 전셋집 혹은 월셋집의 수리 비용은 양측의 논쟁을 일으키는 주범이 되기도 합니다. 월세에서는 임대인이 당연히 수리해주는 부분도 전세의 경우 망설이게 되는데 이번 포스팅에서는 수리 비용을 누가 부담해야 하는지 상황별로 나누어서 법적인 범위인 임대인의 수선 의무와 범위에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 수리 의무가 임대인(집주인)에게 있는 경우 민법 … Read more
확정일자 받는 2가지 방법 이번 포스팅에서는 요즘 흔히 많이 발생하여 사회적으로 문제가 많이 되고 있는 전세 사기나, 깡통주택을 피해서 보증금 6천만 원, 월세 30만 원을 초과하는 경우 월세 보증금이나 전세금을 우선적으로 돌려받을 수 있도록 보장하는 권리인 확정일자에 대해서 알아보고 확정일자 신고 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 확정일자란? 확정일자는 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 전/월세 … Read more
전세 보증 보험 가입 조건 6가지와 집주인 동의 여부 요즘 부동산 시장은 투자와 투기를 넘나들고 있는데, 우리나라에서 존재하는 전세 제도가 갭투자, 빌라왕 등과 같은 타이틀을 만들어냈고, 또한 전세금의 규모가 커져서 그 피해를 그대로 받게되는 세입자(임차인)들의 소중한 보증금을 보호하기 위하여 생긴 전세 보증 보험에 대하여 이번 글에서 포스팅 하겠습니다. 전세 보증 보험이란? 전세 보증 보험은 집주인(임대인)이 … Read more